Ta en titt på budsjettet for å se om du har midlene til å snu et hus . Du trenger ikke nødvendigvis å ha penger til å gjøre flip, men du må ha en god kreditt score for å få finansieringen som trengs for å kjøpe huset du ønsker å vende samt de pengene som trengs for reparasjonen .
2
Finn en eiendomsmegler du kan arbeide med . Denne agenten vil være i stand til å holde et øye med husene som er priset lavt fordi de trenger litt reparasjon. Agenten kan se dem på MLS så snart de er oppført og gi deg heads up.
3
Se etter et hus som er priset lavt som bare trenger kosmetiske arbeidet for din første flip . Du må sakte får erfaring, og dette er en flott måte å komme i gang. Du vil ikke bli rik over natten , men du vil lære verdifull lærdom som vil hjelpe deg å gjøre store penger med flips senere.
4
Ta en entreprenør som du stoler med deg for å se på huset . Sammen, komme opp med en tidslinje som huset kunne fullføres. Dette bør gjøres før du setter i et tilbud på huset. Dersom entreprenøren forteller deg vil det ta seks måneder å fullføre , og du kan ikke råd til å holde boliglån så lang tid, så vil du vite dette avtale er ikke for deg.
5
Gjør et tilbud på hjemmesiden . Din eiendomsmegler kan hjelpe deg å avgjøre om du skal tilby full pris eller kommer i en litt lavere.
6
Få din tillater det så snart salget er endelig. Hvis du ikke får din tillatelse på forhånd, kan fylket stenge deg ned i midten av din flip . Dette vil koste deg ekstra penger i arbeid i tillegg til å koste deg i tide . Jo lenger tid det tar , jo flere boliglån betalinger du har å gjøre , noe som reduserer din fortjeneste.
7
Fokus på å fikse opp bad og kjøkken . Gjør dem slik en kjøper ønsker dem . De bør se rene og moderne. Dette er rom som virkelig gjøre eller ødelegge et salg.
8
Gran opp på tunet. Du må gjøre utsiden ser innbydende til kjøpere . Hvis de kjører forbi og ikke liker utseendet , så vil de ikke engang stoppe opp og komme på innsiden . Det er verdt det å ansette en landscaper å gjøre litt hagearbeid å bli klar for åpent hus .
9
taksere huset og sette den opp for salg . Det er gunstig å holde et åpent hus over en helg , når mange mennesker er fri fra arbeidet . Det er best hvis du lar eiendomsmegler gjøre dette for deg , og deretter be ham ringe deg og fortelle deg hvordan det gikk.
10
Selg huset så raskt som mulig for å få mest mulig profitt . Jo lenger du holder eiendommen, jo mer overskudd du taper. Du kan ikke få prisforlangende , men du bør få nok til å gjøre et anstendig resultat .
11 <p> reinvestere overskudd på din første flip inn til en andre hus som kan være litt mer arbeid.